按照《清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<清遠(yuǎn)市推進(jìn)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新實施方案>的通知》（清建〔2024〕52號)要求，為更好推動我市建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新工作，進(jìn)一步摸清底數(shù)和需求，結(jié)合我局實際，推動各項任務(wù)落實，特制定本工作細(xì)則。
一、總體要求
以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的二十大精神，堅持市場為主、政府引導(dǎo)，鼓勵先進(jìn)、淘汰落后，標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、有序提升原則，以住宅電梯、供水設(shè)施設(shè)備、施工設(shè)備、建筑節(jié)能等更新改造為重點(diǎn)，分類推進(jìn)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新。到2027年，對技術(shù)落后、不滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、節(jié)能環(huán)保不達(dá)標(biāo)的設(shè)備，按計劃完成更新改造。
二、重點(diǎn)任務(wù)
（一）住宅老舊電梯更新。按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB/T 7588)和《在用電梯安全評估規(guī)范》(GB/T 42615)等相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，對投入使用時間長、配置水平低、運(yùn)行故障率高、安全隱患突出、群眾更新意愿強(qiáng)烈的住宅電梯開展隱患排查或安全風(fēng)險評估，制定更新改造清單，對住宅老舊電梯進(jìn)行更新、改造或大修。更新后須滿足經(jīng)濟(jì)適用、安全耐久、運(yùn)行平穩(wěn)、綠色環(huán)保和通信暢通等要求（房地產(chǎn)市場管理科牽頭，質(zhì)量安全監(jiān)督科配合）。
（二）既有住宅加裝電梯。結(jié)合推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、城市更新工作，適應(yīng)老齡化需要，堅持政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、屬地管理、規(guī)范安全的原則，充分考慮居民意愿、住宅結(jié)構(gòu)條件、使用功能、安全經(jīng)濟(jì)等因素，針對加裝條件成熟的納入電梯加裝清單，制定電梯加裝實施方案。在工程施工不對原結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌安排、穩(wěn)步推進(jìn)既有住宅加裝電梯。同時，加強(qiáng)新增設(shè)井道、疏散通道等相關(guān)構(gòu)筑物的審批和驗收，落實好使用管理、安全維護(hù)等責(zé)任主體。鼓勵采取平層入戶方式加裝電梯，實現(xiàn)無障礙通行（房產(chǎn)管理科牽頭，房地產(chǎn)市場管理科、質(zhì)量安全監(jiān)督科、科技設(shè)計科配合）。
（三）供水設(shè)施設(shè)備更新。結(jié)合清遠(yuǎn)市推進(jìn)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新實施方案，自來水廠內(nèi)設(shè)備更新包括水廠水泵系統(tǒng)更換、電氣設(shè)備更新、加藥設(shè)備優(yōu)化、檢測及自控設(shè)備升級、閘閥、市政消防供水設(shè)備及各類專用機(jī)械設(shè)備更新等（市水利局牽頭、住建局配合）
（四）建筑施工設(shè)備更新。按照《施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)范》(JGJ160)等規(guī)范要求，全面摸排房屋市政工地、預(yù)拌混凝土廠區(qū)內(nèi)使用超過10年以上、高污染、能耗高、老化磨損嚴(yán)重、技術(shù)落后的建筑施工工程機(jī)械設(shè)備，包括挖掘、起重、裝載、混凝土攪拌、生產(chǎn)線、升降機(jī)、推土機(jī)等設(shè)備（車輛），建立設(shè)備更新清單，推動建筑施工設(shè)備更新。鼓勵更新購置新能源、新技術(shù)工程機(jī)械設(shè)備和智能升降機(jī)、建筑機(jī)器人等智能建造設(shè)備。（質(zhì)量安全監(jiān)督科牽頭，科技設(shè)計科、建設(shè)工程綜合服務(wù)站配合）
(五)建筑節(jié)能改造。按照《建筑節(jié)能與可再生能源通用規(guī)范》(GB 55015)等國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，摸排改造超出設(shè)備使用壽命、存在安全隱患且無維修價值、能效低、發(fā)生過重大事故、主要部件嚴(yán)重受損的冷水機(jī)組、外窗（幕墻）、外墻（屋頂）保溫、照明等設(shè)備，推進(jìn)既有建筑節(jié)能和綠色化改造（科技設(shè)計科牽頭，房地產(chǎn)市場管理科、質(zhì)量安全監(jiān)督科配合）。
三、工作專班
為有力推進(jìn)設(shè)備更新工作順利開展，明確責(zé)任，決定成立清遠(yuǎn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)備更新工作專班，局主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，相關(guān)科室負(fù)責(zé)人任組員：
組 長：段 軍 局長
副組長：盧昌耀 副局長
成 員：黃玉簡 辦公室主任
蘇展強(qiáng) 科技設(shè)計科科長
何容娣 房產(chǎn)管理科科長
周 多 房地產(chǎn)市場管理科科長
張秋旺 質(zhì)量安全監(jiān)督科科長
張 斌 消防科科長
鄭文獻(xiàn) 建筑市場管理科科長
洪 亮 建設(shè)工程綜合服務(wù)站站長
工作專班設(shè)辦公室在建設(shè)工程綜合服務(wù)站，洪亮任辦公室主任。工作專班運(yùn)行期間如有人員變動，接任者自然接替，不再另行通知。
四、工作要求
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。各科室要高度重視，強(qiáng)化部門協(xié)作，形成工作合力，加快推動。督促各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭會同當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革、財政、市場監(jiān)管等部門，分類確定更新改造任務(wù)清單，明確2024年及到2027年工作計劃。
（二）全面摸底排查，建立項目庫。督促指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭會同當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門對照改造要求，進(jìn)一步加強(qiáng)摸底排查，系統(tǒng)謀劃項目、儲備和申報。
（三）持續(xù)跟蹤評估，不斷總結(jié)完善。督促指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要做好信息統(tǒng)計，及時報送進(jìn)展情況。各地要對更新改造項目實施清單管理，組織開展年度進(jìn)展跟蹤和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，總結(jié)推廣典型經(jīng)驗做法。
清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年1月3日
